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为什么有的小区卖房送车位和车库又是咋回事呢?

．搞清楚送的是车位 产权 还是车位 使用权 如果是产权车位，还需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但 购房合同 中的价格要将车位这一部分价格减去。

买房存在送停车位的情况。很多楼盘为了吸引购房者的关注，会搞一些促销活动，比如“买房送车位”，往往这样的优惠能引起大量购房者的注意。

假如是第一种情况，刘先生属于租用车位，并无赠送之实，如果属于第二种情况，车位原本就属于全体业主共有，就没有必要再交费了。案例二：马女士2014年年初买房并获赠地下车库车位，房子和车位都签了合同。

因为能买的车位说明有产权，而产权基本都是属于开发商，产权车位跟房子是独立的，也就是说之前买房必须买车位是销售手段。之后卖房送车位也是销售策略，毕竟车位是开发商的，是卖是送都是开发商说了算，不存在欺诈的说法。

在现代市场经济中，价格是由供求关系的相互影响和平衡引起的。在房地产市场低迷时期，由于需求量低，开发商以主动降价为目的，这是市场参与者的常见行为，反过来又能刺激需求带动销售。

缺乏单独建设地下车库的一书两证，也证明开发商赠送的车位属于房屋的附属设施，属于共用设施。开发商无权处分。

买房子一般会送车位吗?

不送车位。在成都车位和房子一样，都是商品，需要单独购买，车位的价格和位置、面积、产权年限等有关，小区的车位价格比同地段的房价还要高。

如果送车位使用权，一般还需要签订一份协议。其实在多数情况下，开发商所谓的送车位送的都是车位使用权。赠送不等于＊购房送车位，停车位是＊的，但是停车却未必＊。

如果送车位使用权，一般签订协议，多数情况下，所谓的送车位送的都是车位使用权。送不等于免费购房送车位，停车位是免费的，但停车却未必。

购房者在选择停车位时，应选择停车位的位置。**的位置应该是两根柱子之间的位置。一般来说，这个位置会比较宽，两边的门都不会影响旁边的车。

是的。购买房子的时候售楼处会推出送车位的活动，居民区的车位都是标准车位，都是可以整成停车的。

有些小区的车位是送的，但有些小区的车位就是需要买的，许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，所以即便是车位送到停车还是需要缴纳相应的费用。

杭州远郊楼盘单价打折送宝马,这一举措能带动房地产市场回暖吗?_百度...

1、土拍回暖提升了市场信心，但市场一直是冷热不均的这一举措不能够带动房地产市场回暖，明显房子已经过剩了，呈现了功大于求状态。炒房已经成为了历史，该地区已经在很远的地方，即使送了车，来回通勤时间也被拉长。

2、杭州的一个远郊楼盘单价打折，额外的还送宝马，这样也并不会吸引更多的人去买楼房。在杭州地区也是属于比较有经济发展的前景，如果房子突然进行打折，而且还送一些高价的商品，就会让一些消费者觉得这样的房子根本就不值钱。

3、会对这个地区的房价进行打折，也会进行降价，而且会送一些礼品，也会送宝马车辆，也是为了更好的对房屋进行销售，可能会赔本甩卖。

开发商之前卖房要求购房者买车位,现在开发商卖房送车位,请问这是不是...

1、如果开发商在销售房屋时，没有明确说明不送车位，那么后期送车位的行为就属于赠送，是合法的。但是，如果开发商在销售房屋时，已经明确说明不送车位，那么后期送车位的行为就属于违反合同约定，是违法的。

2、停车位尤其是位于地下的停车位，建筑成本要高于普通住宅产品。车位送出去的同时，为了弥补损失的成本，开发商有可能会给房子“涨”一点价，即所谓的羊毛出在羊身上。

3、地上停车位这部分面积通常都是属于公摊面积范围内的，不属于开发商所有，所以开发商如果赠送的是地上的停车位，购房者也是办理不了车位产权的。

买房送的电动车抵钱算优惠吗

1、不少网友算起了这笔账：若按照南宁地铁换乘最高票价7元计算，每天往返花费14元，连续乘坐10年最多也就花费5万余元；再看该房企旗下各楼盘均价，大抵在每平方米1-2万元不等，即购买一处房产的总价需要100万元左右。

2、但是大家的经济条件不允许，钱包不允许，那么肯定就不会去买了。

3、比如送车、送阳台、送家电等，价格优惠上也有一点优惠。如果真的想买房，还是可以去房交会看看的，毕竟挣钱不容易，能省一点是一点。

4、例如房子三十万，最开始付了两万，就相当于付了五万，后面只需要还25万就好了。两万抵五万是一种优惠政策。选择开发商为了将房子卖出去，会打出各种各样的优惠政策，像“几万抵几万”这样的，对于顾客比较有吸引力。

5、万抵5万通常是促销用的。意思就是，先付2万元定金，在签约时，房子总价直接减5万。这里面有两种情况：情况一：活动本身是开发商发起的（即非中介代理或电商），那就是真正意义上的享受到了5万的优惠。

6、第二个我要说的买房优惠政策就是住房公积金。这个住房公积金大家在工作后一定要记得交，因为在买房以后就可以靠住房公积金来还房贷了。如果是在小城市里每个月的住房公积金都可以抵掉一个人的一个月的房贷。

买房送车违反广告法吗

1、法律分析：如果是以抽奖形式送车，则违法，抽奖式的有奖销售，最高奖的金额不能超过五万元。

2、因此，新广告法规定，不得含有类似的承诺，所以类似广告语就不应该再出现了。

3、如果开发商在销售房屋时，没有明确说明不送车位，那么后期送车位的行为就属于赠送，是合法的。但是，如果开发商在销售房屋时，已经明确说明不送车位，那么后期送车位的行为就属于违反合同约定，是违法的。

4、那买房送车位的法律风险有哪些呢？我国《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。