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老旧小区改造及社区物业管理的问题和对策

1、老旧小区改造存在的问题各地人民政府都有汇总，多数区域问题基本一致，主要包括有：群众工作协调难度大、改造协调难度大、长效管理养护难、建设资金来源单市政规划和旧改冲突进而影响居民生活等。

2、物业管理服务不到位：部分物业公司为了降低成本，缺乏专业化的管理团队，导致物业管理服务不到位，影响居民的居住体验。物业费用不透明：部分物业公司收取的物业费用不透明，费用标准不规范，导致居民对物业费用缴纳不满。

3、针对老旧小区的物业管理问题 新规定强调加强物业公司的管理。合格的物业公司必须具备一定的资质和管理经验，确保小区的安全和环境卫生。新规定还要求物业公司要与业主建立有效沟通机制，及时解决业主关注的问题。

小区物业管理应该由谁来管理最好?

小区物业归哪个部门管小区物业归房管局管。对房屋尚在保修期的小区，出现的问题应该由开发商负责维修解决。

rnrn小区没有物业归谁管理？rn小区没有物业的话一般都是由业主自行管理的。但是一个小区没有物业的话就会引起诸多不必要的麻烦，所以业主们可以向街道办事处、居委会等申请补贴，然后聘请物业公司。

新小区物业公司的决定通常由以下主体决定： 开发商：在小区建设初期，开发商是决定物业公司的重要主体之一。

物业和业主之间对于自身的定位不清楚 业主作为房产的所有人，自然是小区的主人，而物业作为被聘请来管理、服务小区的充其量算作是一个“管家”。

写字楼办公怎么样?写字楼怎么选择?

1、对写字楼大堂品质的考察，主要看这4个方面：空间是否宽敞；规划是否合理；来往是否便利；材质是否高档。

2、要尽量选那些整层销售的写字楼。有些写字楼，整层面积可以小到300平米左右。当然，如果购买力不够，那就尽量挑 大户型 占多数的写字楼你买其中仅有少量的 小户型 。这些小户型的租金，往往会更高。

3、写字楼怎么样在繁华区自主创业，或者在城市中心区办公，高端享有自然从圈内逐渐。